Lakásbérleti szabályok

Tartalom

ELSŐ RÉSZ.
Budapest lakásbérleti szabályrendelete.
ELSŐ FEJEZET.
Általános határozatok.
1. §. A szabályrendelet hatálya 1
2. §. A bérleti szerződés megkötése 3
3. §. A bérösszeg és járulékai 6
4. §. A bérfizetés helye és módja 8
5. §. Egyetemlegesség 9
MÁSODIK FEJEZET.
A bérleti viszony keletkezése és tartama.
6. §. A foglaló 11
7. §. A bérleti év negyedei 14
8. §. A bérfizetés ideje 15
9. §. Vitás kérdések a beköltözésnél 17
10. §. A bérleti helyiségek átadása külön szerződés esetén 20
11. §. A bérleti helyiségek átadása 22
12. §. Hiányok és azok elhárítása 23
13. §. Aránylagos bérfizetés 26
HARMADIK FEJEZET.
Jogok és kötelességek a bérleti szerződés tartama alatt.
14. §. A bérlő kötelességei 28
15. §. A bérlemény használatának módja. 30
16. §. Kéjnők 33
17. §. Közös használatra szolgáló helyiségek és felszerelések 36
18. §. Tatarozás, helyreállítási munkák 37
19. §. Boltkapuzat. Czég- és czímtáblák 38
20. §. Javítások, átalakítások, falak áttörése 39
21. §. Kártérítés 41
22. §. A bérbeadó visszatartási joga 43
23. §. Vitás kérdések a visszatartási jog gyakorlása körül 49
NEGYEDIK FEJEZET.
Albérlet. Főbérlet.
24. §. Bérletátruházás és albérbeadás 51
25. §. A főbérlet 54
ÖTÖDIK FEJEZET.
Felmondás. A bérleti viszony megszűnése.
26. §. A béremelési és felmondási tilalom. 57
27. §. A lakás fogalma a felmondási idő szempontjából 58
28. §. A rendes felmondás 58
29. §. Több bérlet felmondása. Egységes bérlet 65
30. §. Felmondás a házmesternél 67
31. §. A rendkívüli felmondás 77
32. §. A rögtöni hatályú felmondás 71
33. §. Rendkívüli és rögtöni hatályú felmondás határozott időtartamú
bérleteknél 72
34. §. A felmondás formája 72
35. §. A felmondás bírói érvényesítése 74
36. §. A felmondott helyiségek megtekintése 77
37. §. A be- és kiköltözködés módja és ideje 79
HATODIK FEJEZET.
A házkezelő és házmester.
38. §. A házkezelő hatásköre 82
39. §. A házmesteri illetmény 84
40. §. A házmester hatásköre 84
HETEDIK. FEJEZET.
Záróintézkedés.
41. §. A szabályrendelet életbelépési ideje 86
MÁSODIK RÉSZ.
ELSŐ FEJEZET.
I. Eljárás a bérleti viszonyok megszüntetése tárgyában. A 4873/1894. sz. I. M. E. rendelet 88
MÁSODIK FEJEZET.
A Pp. X czíme.
II. A bérlet bírói felmondása 95
III. A felmondás tartalma 97
IV. A felmondás visszautasítása 99
V. A felmondás elintézése 100
VI. A felmondás kézbesítése 101
VII. A felmondás hatálya 102
VIII. A felhívás 103
IX. Végrehajtás felmondás vagy felhívás alapján 105
X. A kifogás 107
XI. A kifogás visszautasítása 108
XII. Tárgyalás és ítélet 109
XIII. Végrehajtás ítélet alapján 110
XIV. A felmondás hatálytalanítása.
Igazolás 115
XV. A fellebbezés 111
XVI. A rendes bírói út 111
XVII. Eljárási szabályok 113
XVIII. Közjegyzői felmondás vagy felhívás 115
XIX. A kivételes eljárás alkalmazásának esetei 118
HARMADIK FEJEZET.
Hatáskör és illetékesség bérleti ügyekben.
A bérleti viszonyból keletkező perek.
XX. Hatáskör 120
XXI. Illetékesség 121
XXII. A bérleti viszonyból keletkező perek 122
NEGYEDIK FEJEZET.
A szabályrendelettel összefüggő rendelkezések.
XXIII. A végrehajtás alá nem vonható és vissza nem tartható dolgok 125
XXIV. A kapuzárási szabályrendelet 127
ÖTÖDIK FEJEZET.
Illetékszabályok.
XXV. A lakásbérleti szerződések illetéke 130
XXVI. A felmondási és lakáskiürítési eljárás illetékszabályai.
A) A kivételes eljárás szabályai 133
B) Egyéb illetékszabályok 135
Függelék.
A házadóról szóló 1909. évi VI. t.-cz.
1. Általános határozatok 137
2. Házbéradó 138
3. Adómentességek 141
4. A házadókataszter és annak nyilvántartása 149
6. Az adó kivetésére kiható évközi változások 155
7. Büntető határozatok 157
8. Zárhatározatok 159
Adókiszámítási táblázatok 159
A közadók kezeléséről szóló 1909. évi XI. t.-cz. fontosabb rendelkezései.
1. Jogorvoslatok 166
2. Befizetés, fizetési halasztás 168
3. Adóelengedések 170
4. A végrehajtás 171
5. Elévülés 174
Szabályrendelet a főváros vízszolgáltatásáról 175
Szabályrendelet a gázszolgáltatásról 205
Iratminták.
A. minta. írásbeli magánfelmondás (rendes) 212
B. minta. Elismervény a felmondás elfogadásáról 213
C. minta. Közjegyzői (hatósági) felmondás 214
D. minta. Bírói felmondás (rendkívüli) 216
E. minta. Kifogás 219
F. minta. Felhívás 219
G. minta. Kereset felmondás érvényességének megállapítása iránt. 225
H. minta. Kereset bérlet tárgyának visszabocsájtása iránt 228
I. minta. Végrehajtási kérvény felmondás és felhívás alapján 231
K. minta. Biztosítási végrehajtási kérvény 235
Szakaszok mutatója 238
Tárgymutató 241

Témakörök