Tájékoztató a lakásépítés pénzügyi- és hitelfeltételeiről 1976

Tartalom

Tartalom

I. A LAKÁSÉPÍTÉS, -VÁSÁRLÁS KEDVEZMÉNYEI, MUNKÁLTATÓI TÁMOGATÁSA 5
Az Országos Takarékpénztár lakásépítési tevékenysége 5
A) KÜLÖNFÉLE KEDVEZMÉNYEK 7
1. Szociálpolitikai kedvezmény 7
2. A havi törlesztőrészlet mérséklése 8
3. Az előtörlesztés összegének elengedése 9
4. Engedmény nyújtása a szerződésben vállalt határidő előtti kölcsön-visszafizetésnél 10
B) A LAKÁSÉPÍTÉS MUNKÁLTATÓI TÁMOGATÁSA 10
1. A munkáltatók feladatai 11
2. A munkáltatói támogatás igénylése 12
3. A munkáltatói támogatás pénzügyi és hitelfeltételei 12
C) AZ ORSZÁGOS TAKARÉKPÉNZTÁR LAKÁSÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGE 14
1. OTP társasházépítés tanácsi megállapodás keretében 15
a) Közvetlen tanácsi vevőkijelölés 15
b) Szervezett munkáslakásépítés a tanácsok és állami vállalatok megállapodása alapján 15
c) Szabad értékesítés 16
2. OTP társasházépítés vállalatokkal (üzemekkel), intézményekkel kötött megállapodás alapján 16
II. A LAKÁSÉPÍTÉS, -VÁSÁRLÁS PÉNZÜGYI ÉS HITELFELTÉTELEI 19
A) ÁLLAMI LAKÁSÉPÍTÉS 21
1. Tanácsi bérlakás 21
2. Tanácsi értékesítésű lakás 21
Pénzügyi hitelfeltételek 22
B) MAGÁNLAKÁSÉPÍTÉS 22
1. Telepszerű, többszintes lakóházépítés, -vásárlás 23
a) Állami vállalati munkások külön kedvezményekkel történő lakásépítése, -vásárlása 24
Mi tekintendő állami vállalatnak? 24
Ki tekintendő munkásnak? 24
Települési helyek 24
Állami támogatás 25
Hová kell a munkásoknak lakásépítési, illetve -vásárlási igényeikkel fordulniuk? 25
A vállalat teendője a munkás lakásépítési, -vásárlási igényével kapcsolatban 25
Hitelfeltételek 26
b) Lakásépítő-szövetkezeti építés 27
Szervezési kérdések 27
Hitelfeltételek 27
c) Takarékpénztári beruházás lakásépítés és -értékesítés 28
Hitelfeltételek 28
ca) Tanácsi vevőkijelölés esetén 28
cb) Szabad értékesítés esetén 29
d) Vállalati és egyéb szervezésű építés 29
2. Egyedi többszintes lakóházépítés, -vásárlás 30
Hitelfeltételek 30
3. Csoportos, korszerű családiházépítés, -vásárlás 30
Hitelfeltételek 31
4. Hagyományos családiházépítés 31
Hitelfeltételek 31
a) Családiházépítés általános feltételekkel 31
b) A három, vagy több gyermeket eltartó családok építésének feltételei 31
c) Állami vállalatok munkásai építésének feltételei 32
C) SZERVEZETT AKCIÓBAN ÉPÜLT LAKÁSOK CSERÉJE 32
Milyen indokoltság mellet érvényesíthetők a kedvezményes feltételek? 33
Milyen lakásépítési (-vásárlás) formák sorolhatók a szervezett akciók körébe? 33
Hová fordulhat igényével a lakástulajdonos? 33
A régi lakás eladása, újraértékesítésre való átvétele 34
Hogyan hidalható át a lakásprobléma az új lakás felépültéig 34
Az új lakás építése, vásárlása 35
Az OTP által megvásárolt lakások újraértékesítése 36
D) ÚJ LAKÁSOK ÉPÍTÉSÉVEL, VÁSÁRLÁSÁVAL KAPCSOLATOS EGYÉB KÉRDÉSEK 36
1. A kölcsönnel támogatható lakások nagyságának meghatározása 36
2. Kölcsönnyújtás nagyobb értékű ingatlan tulajdonosa részére 36
3. Az ifjúsági betét és az ezzel kapcsolatban nyújtható külön kölcsön figyelembevétele a lakásépítési, -vásárlási kölcsönöknél 38
4. Házadómentesség 39
III. LAKÁSFELÚJÍTÁSI, KORSZERŰSÍTÉSI ÉS EGYÉB ÉPÍTÉSI KÖLCSÖNÖK 43
1. Felújítás, tatarozás, helyreállítás 45
2. Lakások műszaki megosztása, bővítése (toldaléképítés), nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakássá történő átalakítása 46
3. Lakások korszerűsítése, közművesítése 46
4. Közterületen létesített közművezeték építése 47
PÉLDÁK
a pénzügyi és hitelfeltételek alkalmazására az egyes főbb lakásépítési, -vásárlási konstrukciókban 49
1. Tanácsi értékesítésű lakás 52
2. Állami vállalat munkásának 20% vállalati kölcsöntámogatással, kijelölt településen, állami támogatással és egyéb kedvezményekkel, telepszerű többszintes lakóházépítési formában történő lakásépítése (-vásárlása) 53
3. Telepszerű többszintes formában, lakásépítő-szövetkezeti szervezésben történő lakásépítés 54
a) Munkáltatói támogatás nélkül 54
b) Munkáltatói támogatással 55
4. Telepszerű többszintes formában, az OTP beruházásában épült lakás értékesítése, tanácsi elosztással 56
a) Munkáltatói támogatás nélkül 56
b) Munkáltatói támogatással 57
5. Telepszerű többszintes formában, vállalati és egyéb szervezésben történő lakásépítés, valamint az OTP beruházásában épült lakás szabad értékesítése 58
a) Munkáltatói támogatás nélkül 58
b) Munkáltatói támogatással 59
6. Egyedi többszintes formában megvalósuló lakás építése, vásárlása 60
a) Munkáltatói támogatás nélkül 60
b) Munkáltatói támogatással 61
7. Csoportos, korszerű családiházépítés 62
a) Munkáltatói támogatás nélkül 62
b) Munkáltatói támogatással 62
8. Hagyományos családiházépítés általános feltétellel 63
a) Munkáltatói támogatás nélkül 63
b) Munkáltatói támogatással 63
9. Hagyományos családiházépítés 3 vagy több gyermeket eltartók részére biztosított feltételekkel 64
a) Munkáltatói támogatás nélkül 64
b) Munkáltatói támogatással 64
10. Hagyományos családiházépítés állami vállalati munkások részére biztosított feltételekkel 65
a) Munkáltatói támogatás nélkül 65
b) Munkáltatói támogatással 65
MELLÉKLETEK
1. A lakásépítés, -vásárlás pénzügyi és hitelfeltételeinek áttekintő táblázata 69
2. Az állami vállalatok munkásainak állami támogatással és külön kedvezményekkel történő lakásépítésére, -vásárlására jelenleg kijelölt települések jegyzéke 75
3. A családiházépítéssel (továbbá tatarozással, lakásmegosztással, toldaléképítéssel) kapcsolatban kiemelt települések jegyzéke 76-82

Témakörök